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                  降低建筑工程造价的有效途径探微

                  来源:未知
                   

                   

                    摘要:随着社会主义市场经济的发展与改革开放的不断推进,我国的建筑工程事业正进入一个黄金发展的时期。工程造价作为建筑工程管理中的重要组成部分,在降低工程成本,提升工程质量方面发挥着至关重要的作用。本文将从建筑工程与工程造价的角度出发,研究降低建筑工程造价的有效措施。
                    关键词:建筑工程;工程造价;降低;有效途径
                    作者: 梁艺梅
                    
                    
                    工程造价管理是指在遵循建筑工程造价运行特点与客观规律的基础上,利用工程造价技术原理以及经济法律等先进的管理手段,对工程造价中出现或者潜在的问题进行研究,并找出相应的解决措施,力求合理利用物力、人力以及财力,从而达到预期的经济效益与社会效益的目标。采取措施降低建筑工程造价是当前人们热衷研究的一大课题。
                    1 关于工程造价的概述
                    1.1工程造价的含义
                    所谓工程造价,就是指该建筑工程项目有系统地、有计划地进行固定资产再生产并形成相应地无形资产与铺底流动资金的一次性费用总和。从建筑建设工程的投资者的角度来说,工程造价是“购买”项目所付出的价格,同时也是项目投资者在作为市场供给主体的时候出售项目时定价的基础。但对于建筑工程承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品与劳务价格的总和。
                    1.2工程造价的特征及工程造价的特征包括以下内容
                    ①工程造价具有大额性的特征;②工程造价具有层次性的特征;③工程造价具有兼容性的特征;④工程造价具有动态性的特征;⑤工程造价具有差异性与个别性的特征。
                    2 强化建筑工程造价控制的意义
                    2.1强化建筑工程造价的意义
                    在建筑工程施工之前或者施工过程中,强化对建筑工程的造价控制具有多种意义:①建筑工程项目的造价控制是贯穿与建筑项目全过程的一项内容,它包括建筑项目的设计阶段、建筑项目的实施阶段、建筑项目的竣工阶段、建筑项目的验收阶段等;②对建筑工程造价进行有效控制,其关键是做好建筑项目的决策与设计工作,在最大程度上控制投资资金的限额;③强化建筑工程造价控制,将有助于加强对建筑工程的设计单位、施工单位、建设单位的管理,使得建筑工程中的人力、财力、物力等资源得到充分地利用,从而获得最大的经济效益与社会效益;④强化建筑工程造价控制,将有助于节约工程造价的成本,提升工程造价的质量与水平。
                    2.2 建筑工程造价的流程
                    3 针对建筑工程造价存在的问题的研究
                    3.1 问题之一——工程造价编制人员素质较差
                    工程造价的编制需要工程造价基层编制人员及时地了解工程施工现场的实际情况,但是在现实的编制过程中,工作人员对工程施工现场的状况不甚理解,缺少编制办法规定的指标与内容。比如说,很多工程造价编制项目的占地,只有一个标准和总数,没有对土地的类别加以细致地区分,也没有计算占用标准的过程。同时还有一些工程造价编制只有总共的施工工人的数量,没有施工的高分人数与平均人数记录,并且和工棚仓库面积与工程施工工期没有联系。另外,由于定额编制存在问题,虽然很多工程项目的划分很细,但也有很多工程子项目没有具体说明它的实际情况。比如说,人工挖基土的数量、范围以及边角部位压实机械与定额中对定额理解有着很大的差异,没有确切的标准,具体的操作也有所不同。由于没有实际地进行调查,工程造价的基层编制工作人员大都根据工程委托方口头陈述的价格进行造价表格编制,这在很大程度上导致很多同一时间竣工的工程项目建筑施工论文材料所表述的价格都存在着很大的差异,和建筑工程造价市场上流通的价格不一样。
                    3.2 问题之二--工程造价缺乏严格的市场制度
                    在建立健全建筑工程造价的市场价格制度方面,虽然建筑工程造价行业的招投标项目做出了很大的努力,但现阶段的市场价格制度还不是完全意义上的市场价格制度。建筑工程的招投标通常是基于工程计划的价格而进行,这在一定程度上限制了建筑工程施工单位的自主报价。再加上,很多地区存在着严重地地方保护与行业保护,招投标的信息是不充分的,这在很大程度上导致建筑市场内部缺乏公平性地竞争,建筑市场工程造价的透明度较差,同时也影响了建筑工程造价的科学性、合理性、系统性以及经济性等。
                    3. 3 问题之三—— 建筑资源与价格体系分配存在着优化分离的问题
                    在现阶段,受我国建筑行业产品价格的历史账务太多地影响,建筑工程自身所消耗的机械成本与人工成本要远远低于其他的消耗,这在很大程度上导致建筑工程市场的供给能力超过社会固定资产总额对建筑工程的总需求。但是建筑工程引导工程造价的价格水平仍然没有下调的趋势。所不同的是,建筑工程行业的造价价格会经常性地上调,这在很大程度上刺激了建筑工程行业的健康长远发展。当前我国建筑工程的价格制度主要是通过定额来进行配价,工程造价价格长期固定在定额之中。但这种工程建设数量与工程造价价格合二为一的定额概预算制度,不仅不能有效地通过市场价值规律自发地调节建筑工程市场的供求关系,而且会导致建筑工程市场的无序竞争。
                    4 针对降低建筑工程造价的有效途径的研究
                    4.1 途径之一——选择合适的钢筋种类要降低建筑工程造价,就要选择合适的钢筋种类。在很多大跨度的无梁板设计过程中,采用书12U级的钢筋,可以在建筑工程施工过程中占31%钢筋的用量。而冷轧扭钢筋因其特殊的截面形式变化与强度,钢筋连续的螺旋状以混凝土的握裹力比以往提升了80%,这不仅提升了混凝土与钢筋之间的协调能力,而且还节约了钢筋的使用量。
                    4.2 途径之二——选择合适的地基处理方案当前建筑工程的地基处理方案有很多,比如说,高压喷射水泥桩、双灰桩、现浇钢筋混凝土灌注桩、碎石桩以及粉喷石灰桩等。这些地桩是为了处理建筑工程在施工过程中潜在的地基问题而存在的。但由于建筑工程的成本与投资方的资金定额不同。因此,所制定的工程造价方案有所不同,选择成本低、经济性高的建筑工程造价方案可以在很大程度上降低工程造价。
                    4. 3 途径之三——加强建筑工程设计阶段的造价管理要加强建筑工程设计阶段的管理,就要做到以下几点:①要强化对建筑工程设计变更的监督与控制,减少由于不合理地变更设计而导致工程造价提升的现象发生;②要安排工程设计人员进入施工建设的现场,和经济分析人员一起监督管理建筑设计的实施,在实际的施工与设计方案相背离的时候,要及时地征求工程监理工作人员的同意再进行设计修改;③要在工程建设的过程中实行设计工作人员经济责任制度,对节约建设成本、提升工程质量的行为要加以奖励;④ 要充分发挥建筑工程监理单位的实际作用,对建筑工程造价实行全过程的监督。
                    4.4 途径之三——运用先进的“隔震”技术要降低建筑工程的造价,可以将“隔震”技术运用到建筑工程的施工过程中,以此达到降低建筑工程造价的目标。“隔震”技术主要是将一种隔振垫放在建筑物的主体与基础的中间,使得两者之间的刚性连接转变成柔性连接。这种技术不仅可以减轻地震力对建筑物主体部件的影响,而且会减少建筑物零部件的损毁,从而降低工程造价。
                    5 结语
                    随着时代的发展与科学技术的进步,我国的建筑工程事业逐渐发展起来。建筑工程造价作为建筑工程管理中的重要组成部分,在建筑工程设计、施工、竣工等过程中发挥着重要的推动作用。但在现实生活中,建筑工程造价存在着一些问题。加强对这些问题的研究,并找出降低建筑工程造价的有效途径是当前摆在人们面前的一项重大而又紧迫的任务。
                    
                    
                    参考文献
                    [1]杨湘林.降低建筑工程造价的有效途径明.黑龙江科技信息,2009(10).
                    [2]刘永泉.如何有效降低建筑工程造价[J].今曰科苑,2008(16).
                    [3]娄洋,全治国.降低建筑工程造价的有效途径[J].黑龙江科技信息,2010(1).
                    [4]王志文.对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析[J].四川建材,2010(1).
                   

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